Jak wybrać funkcjonalny domek na działkę?

Jak wybrać funkcjonalny domek na działkę?

Murowany domek na działkę rekreacyjną to nie jedyna możliwość wyboru spośród obiektów, jakie mogą posłużyć nam do nocowania za miastem, na własnej działce. Domki letniskowe dostępne są w wielu innych wariantach. Część w ogóle nie jest związana z gruntem, a mogą one być nie mniej funkcjonalne, od tradycyjnych domków murowanych. Jakie zatem domki na działkę będą najlepsze?

Continue reading
NARZĘDZIA UŻYWANE NA BUDOWACH

Narzędzia używane na budowach

Budownictwo jest tym sektorem gospodarki, w którym wykorzystywanych jest szereg różnorodnych narzędzie. Z uwagi na to, ze materiałem powszechnie wykorzystywanym we współczesnym budownictwie jest cegła i beton niezbędne są narzędzia, którymi można bez problemów te twarde materiały precyzyjnie przeciąć docinając je do potrzebnych wymiarów. Zobaczmy, jakie to są narzędzia.

Continue reading
Jakie są rzeczywiste zalety blachodachówek?

Jakie są rzeczywiste zalety blachodachówek?

Osoby zainteresowane wykorzystaniem blachodachówki jako pokrycia dachowego, przeważnie odczuwają podniecenie połączone z lekkim niepokojem. Wynika to z wyjątkowo dobrych opinii, jakie uzyskuje tego typu rozwiązanie. Z jednej strony wypada się cieszyć, że pokrycie tak doskonale imitujące dach z drewna jest wysoko cenione. Z drugiej jednak pojawia się pytanie o to, czy rzeczywiście mamy do czynienia z rozwiązaniem, które nie ma sobie równych, czy też jest to po prostu wyraz mody, która zmienia się przecież także wówczas, gdy w grę wchodzi rodzaj dachówek.

Continue reading
Inspektor Nadzoru Inwestorskiego i jego rola na budowie

Inspektor Nadzoru Inwestorskiego i jego rola na budowie

 Inspektor Nadzoru Inwestorskiego nie jest niezbędną postacią na placu budowy domu jednorodzinnego

Jednak możemy go ustanowić, a tym samym zabezpieczyć własne interesy. W czym pomoże Inwestor Nadzoru Inwestorskiego? Jaka jest jego rola i kompetencje na placu budowy? Poniżej odpowiemy na najczęściej zadawane pytania.  Jeśli planujesz budowę domu i szukasz kierownika budowy skorzystaj z usługi dostępnej na stronie Kalkulatory Budowlane. Po wypełnieniu formularza uzyskasz dostęp do ofert sprawdzonych fachowców. Odpowiedź znajdziemy w Ustawie prawo budowlane. Inspektor Nadzoru Inwestorskiego w budownictwie to pełnoprawny uczestnik procesu budowlanego. Osoba ta musi posiadać kwalifikacje do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie oraz niezbędną praktykę i wiedzę budowlaną. Inspektor pełni nadzór inwestorski nad każdym etapem prowadzenia prac budowlanych. Może być obecny na budowie od chwili rozpoczęcia prac budowlanych, aż do ich zakończenia.

Inspektor Nadzoru Inwestorskiego sprawuje kontrolę nad postępem robót

Jego nadrzędnym celem jest kontrola nad interesami inwestora oraz dopilnowanie, by wszystkie prace przebiegały zgodnie z zapisami prawa budowlanego. Jeśli interesują cię także inne pojęcia i przepisy z prawa budowlanego, w tym miejscu znajdziesz więcej informacji na ten temat. Jeżeli szukasz informacji na temat podobnego rozwiązania to zdecydowanie powinieneś przejrzeć dostępne w Internecie możliwości, a dzięki nim dowiecie się, co dla was będzie najlepsze. Wykorzystanie możliwości internetowych pozwala znacząco oszczędzić czas. Zdecydowanie warto korzystać z podobnych wariantów, które zdobywają coraz to większe zainteresowanie.

Jakie stropy będą najlepszym rozwiązaniem?

Jakie stropy będą najlepszym rozwiązaniem?

Strop Ackermana w całości powstaje na budowie

Do jego montażu nie musimy stosować ciężkiego sprzętu budowlanego. Prace montażowe nie są zbyt skomplikowane i bez większych trudności odnajdziemy wyspecjalizowaną ekipę wykonawców. Co więcej, strop Ackermana tworzy się przy użyciu łatwo dostępnych materiałów, co sprawia, że cena inwestycji staje się bardziej korzystna. W dzisiejszych czasach wybudowanie domu bez kredytu graniczy z cudem, nawet projekty domów kosztują krocie – sprawdzisz jak odłożyć wolne środki na swoją nieruchomość.  Stropy gęstożebrowe posiadają lekkie wypełnienie z keramzytu, pustaków ceramicznych, czy z betonu komórkowego – ta dowolność to bez wątpienia zalety stropów gęstożebrowych.

W przypadku stropu Ackermana są to bardzo lekkie, a zarazem wytrzymałe pustaki ceramiczne

Jego konstrukcja przenosi duże obciążenia i nie stanowi nadmiernego obciążenia dla ścian nośnych oraz fundamentów budynku. Budynki użytkowe powinien prezentować projekt architektoniczny. Jednak z reguły jest ono większe od 5 kN/m2. Co więcej, strop Ackermana z pewnością będzie lżejszy niż pełne konstrukcje monolityczne z betonu komórkowego, czy pełne stropy żelbetowe o podobnych współczynnikach nośności. Wymiary stropu zależą od wymagań projektowych, jednak w każdym przypadku charakteryzuje się on korzystnym stosunkiem wagi do nośności. Niestety strop Ackermana posiada także swoje wady. Jak wszystkie stropy gęstożebrowe jest dość czasochłonny w budowie. Mimo to zalety stropów gęsto żebrowych są tak wszechstronne, że poświęcony czas szybko się zwraca. Montaż deskowania i dokładnego zbrojenia z pewnością zajmie kilka dni. Do tego dochodzi czas związany z konieczną przerwą technologiczną. Warstwa nadbetonu potrzebuje ok. 28 dni do pełnego wyschnięcia. Wszelkie prace nad górną kondygnacją możemy rozpocząć dopiero po upływie tego czasu. Kolejnym mankamentem stropu Ackermana jest trudność wykonania w budynkach o skomplikowanych kształtach. Większa ilość skosów czy niesymetryczna geometria pomieszczeń może stanowić duże utrudnienie i podnieść koszty budowy. Nasz strop może być także podatny na klawiszowanie i nie zapewni pełnej izolacji akustycznej tak jak jego grube odpowiedniki monolityczne.

Możliwości zastosowania

Możliwości zastosowania

Strop Ackermana jest często wykorzystywany przez budownictwo mieszkalne

Dobrze sprawdza się w budynkach jednorodzinnych o prostej bryle. Stropy gęstożebrowe radzą sobie z przenoszeniem większych obciążeń użytkowych. Dzięki temu są bardzo chętnie wybierane przez wielu prywatnych inwestorów. Lekka konstrukcja nie stanowi zbyt intensywnego obciążenia dla konstrukcji nośnej budynku. Korzystny stosunek nośności do wagi sprawia, iż strop Ackermana znajduje wszechstronne możliwości wykorzystania. Warto również podkreślić, że strop Ackermana nie wymaga użycia ciężkiego sprzętu budowlanego. Jest to duży atut, który umożliwia jego wykonanie w ciasnych zabudowaniach.

Wymiary pustaków ceramicznych powinny zostać dobrane pod względem rozmiarów stropu oraz szacowanego obciążenia

Im większe rozpiętości stropów Ackermana i większe obciążenie, tym większe wymiary pustaków. Przy stropach o długościach nieprzekraczających 4,5 m oraz o niewielkim obciążeniu można zastosować pustaki o wysokości 15 cm – 18 cm. Warto też podkreślić, iż lekko obciążony strop Ackermana o rozpiętości do 5 m nie musi posiadać płyty nadbetonu. W tym wypadku wystarczy jedynie zabezpieczyć pustaki cienką warstwą betonu lub tożsamą ilością specjalnej zaprawy. Większe rozpiętości stropów Ackermana sprawiają, iż płyta jest już konieczna. Nadbeton powinien zostać wylany z betonu klasy minimum C16 lub C 20. Maksymalne rozpiętości stropów Ackermana to ok. 7 m. Przy dużej rozpiętości oraz większym obciążeniu stosuje się pustaki ceramiczne wysokości 22 cm i szerokości 30 cm.  Podczas określania kosztów wykonania stropu warto uwzględnić także deskowanie. Cena pełnego deskowania nie powinna przekroczyć kwoty 60 zł/m2. Ostateczna cena wykonania stropu na budowie zależy oczywiście od wytycznych projektowych. Im większa rozpiętość i obciążenie użytkowe stropu, tym wyższy koszt jego wykonania. Ostateczna cena całego przedsięwzięcia może być bardzo zróżnicowana i nie da się określić jej bez precyzyjnych danych uwzględnionych przez projekt. Dlatego sumaryczne wyliczenia warto wykonać w sposób indywidualny.

Strop ackermana - zastosowanie, cena, wymiary, ciężar, inne porady

Strop ackermana – zastosowanie, cena, wymiary, ciężar, inne porady

Strop Ackermana jest jednym z chętnie wybieranych rodzajów stropów

Często spotykamy go w budownictwie domów jednorodzinnych. Stropy gęstożebrowe Ackermana powstają w całości na budowie. Składają się z pustaków ceramicznych oraz warstwy nadbetonu. Poniżej opiszemy ich najważniejsze zalety, wskażemy możliwości zastosowania oraz określimy koszty wykonania.  Strop Ackermana posiada dość prostą budowę. Składa się ze stalowego zbrojenia, pustaków ceramicznych oraz betonowej wylewki, zwanej nadbetonem. Do stworzenia tego typu konstrukcji konieczne jest deskowanie, które będzie obecne aż do czasu pełnego związania mieszanki betonowej, uwzględnione przez projekty budynków budowanych w tej technologii. Montaż konstrukcji pod deskowanie bardzo ważnym etapem prac budowlanych i nie można go zaniedbać. Do prac nad rusztowaniem zaleca się zastosowanie stempli okrągłych. Ich minimalna średnica to 14 cm. Konieczne będą także poprzeczne rygle. Ich grubość nie powinna być mniejsza niż 4 cm. Rygle sprzęga się z deskami o minimalnej grubości 2,4 cm. Na tak przygotowanym rusztowaniu układa się deskowanie. Alternatywne podejście jest obecnie na topie. Elementem nośnym stropu Ackermana są wspomniane wcześniej belki zbrojeniowe, wyposażone w betonowe stopki. Pomiędzy stopkami układa się pustaki ceramiczne wysokości 18 – 20 cm. Ułożone pustaki ceramiczne zostają zalane warstwą nadbetonu. Belki zbrojeniowe posiadają szerokość 7 cm. Montuje się je w rozstawie osiowym, co 31 cm. Warto zwrócić uwagę na fakt, iż przekrój nośny żebra jest czymś zupełnie odmiennym niż przekrój ścian pustaka ceramicznego. Przekrój pustaków ceramicznych nie jest wliczany w przekrój nośny żebra. Jest to charakterystyczna cecha stropów Ackermana. Do budowy stropu przystosowanego pod budownictwo mieszkalne konieczny jest dokładny projekt. To w nim znajdują się wytyczne dotyczące rozpiętości stropów Ackermana, przekrój belek, wymiary zbrojenia, czy grubość warstwy nadbetonu. Projekt powinien zostać sporządzony przed doświadczonego architekta. Masz już architekta? . Jeżeli szukasz informacji na temat podobnego rozwiązania to zdecydowanie powinieneś przejrzeć dostępne w Internecie możliwości, a dzięki nim dowiecie się, co dla was będzie najlepsze. Wykorzystanie możliwości internetowych pozwala znacząco oszczędzić czas. Zdecydowanie warto korzystać z podobnych wariantów, które zdobywają coraz to większe zainteresowanie.

Rozpoczęcie prac budowlanych

Rozpoczęcie prac budowlanych

Uzyskanie pozwolenia na budowę nie jest równoznaczne z zakończeniem formalności dotyczących budowy

Warto zaznaczyć, iż pozwolenie na budowę uprawomocnia się w przeciągu 14 dni i jest ważne przez kolejne 3 lata (jeśli w tym czasie nie rozpoczniemy budowy, będziemy musieli składać ponowny wniosek o pozwolenie na budowę). Pamiętajmy też, że musimy zgłosić rozpoczęcie prac budowlanych w Starostwie Powiatowym. Jest to nasz ustawowy obowiązek. Informację o rozpoczęciu robót budowlanych musimy zgłosić na 7 dni przed rozpoczęciem jakichkolwiek czynności budowlanych. Do informacji dołączamy ponadto: oświadczenie kierownika budowy o rozpoczęciu prac budowlanych i przejęciu obowiązków, opis etapów prac budowlanych, informację planowanym terminie zakończenia robót budowlanych. Pamiętaj, aby przed wyborem wykonawcy porównać ceny przynajmniej z kilku firm.

To pozwoli Ci wybrać najbardziej atrakcyjną ofertę

Jak zrobić to najszybciej?  Dziennik budowy jest najważniejszym dokumentem, który musimy wypełniać podczas całego procesu budowlanego. W dzienniku wypisujemy przebieg prac oraz dodatkowe zdarzenia występujące w trakcie budowy. Dziennik budowy jest tak ważny, bowiem po zakończeniu robót będziemy musieli dołączyć go do zawiadomienia o zakończeniu budowy oraz do wniosku o wydanie pozwolenia na użytkowanie nieruchomości.  Kopia dziennika musi być dołączona do tzw., dokumentacji powykonawczej. Owa dokumentacja kończy prace budowlane oraz wszelkie formalności związane z budową. . Jeżeli szukasz informacji na temat podobnego rozwiązania to zdecydowanie powinieneś przejrzeć dostępne w Internecie możliwości, a dzięki nim dowiecie się, co dla was będzie najlepsze. Wykorzystanie możliwości internetowych pozwala znacząco oszczędzić czas. Zdecydowanie warto korzystać z podobnych wariantów, które zdobywają coraz to większe zainteresowanie.

Dokumentacja potrzebne w trakcie odbioru domu

Dokumentacja potrzebne w trakcie odbioru domu

Otrzymanie dokumentacji warunków technicznych dostawy mediów jest równoznaczne z pozwoleniem na przyłączenie prądu, wody, gazu oraz kanalizacji

Wniosek o wydanie warunków dostawy mediów składamy w zakładzie energetycznym, wodno-kanalizacyjnym oraz gazowym. Dobrym pomysłem jest też zwrócenie się do zarządcy drogi z wnioskiem o wydanie oświadczenia o podłączeniu działki z drogą publiczną. Powyższe dokumenty powinny być wydane od ręki, a ich koszt nie powinien przekroczyć 150zł. Jest to kolejny dokument, który stanowi podstawę do wydania pozwolenia na budowę. Możemy wykupić gotowy projekt bądź zwrócić się do architekta o wykonanie projektu indywidualnego (z reguły jest to nieco droższe rozwiązanie). Należy tu zwrócić uwagę na fakt, iż czas oczekiwania na akceptacje projektu indywidualnego jest nieco dłuższy niż czas potrzebny na akceptację projektu gotowego. Podstawą każdego projektu domu musi być projekt architektoniczny, który zawiera: mapę z oznaczeniami granic posesji, sposób odprowadzenia ścieków, układ komunikacyjny oraz plan zieleni, usytuowania oraz obrys planowanych obiektów budowlanych, projekt uzbrojenia terenu. Brak którejkolwiek z powyższej dokumentacji sprawia, iż projekt domu jest traktowany jako niekompletny.

Po skompletowaniu wszystkich opisanych wcześniej dokumentów, czyli…

Planu zagospodarowania przestrzennego, oświadczenia dotyczącego warunków technicznych dostawy mediów, projektu domu przychodzi czas na sporządzenie wniosku o pozwolenie na budowę. Podczas sporządzania wniosku zapoznajmy się z aktami prawa miejscowego, bowiem w niektórych rejonach naszego kraju wymagane są dodatkowe dokumenty. Do wniosku dołączmy też oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Bez tego dokumentu nasz wniosek zostanie od razu odrzucony. Kompletny wniosek o wydanie pozwolenia na budowę składamy do Starostwa Powiatowego (Wydział Architektury). Dokumentacja powinna być wstępnie zweryfikowana w celu sprawdzenia czy wszystkie załączniki zostały dołączone. Pamiętajmy, iż Starostwo Powiatowe ma 65 dni na odpowiedź. Jeśli nasz wniosek nie spełnia wymagań bądź jest niekompletny, otrzymamy stosowną informację (wiąże się to z opóźnieniem wydania pozwolenia na budowę) i będziemy zmuszeni poprawić wniosek przed otrzymaniem pozwolenia.